- Surface185 m²
- Pièces9
- Terrain1 203 m²
- Construction1972
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Villa en pierre 5 chambres
265 000 €
Les points forts
- Beau volume
- trés bonne classe énérgetique
- Grand jardin
- Proche toutes commodités
Descriptif du bien
Découvrez cette jolie villa de 185 m², rénovée en 2022, offrant un cadre de vie agréable et une vue sur la campagne environnante. Cette propriété à été rafraichie pour allier le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un DPE classé C.
Un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois et aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec ses 5 chambres, cette villa est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches.
Profitez des deux vérandas. Le terrain de 1200 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour organiser des repas en plein air. La propriété dispose également de deux places de stationnement extérieures.
La villa est en excellent état intérieur, avec une salle d'eau et deux WC indépendants pour un confort optimal. L'assainissement est raccordé au tout a l'égout.
à quelques minutes à pieds, vous trouverez plusieurs commodités dont des écoles, des commerces. Arrêt de bus pour Carmaux et Albi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface185 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 203 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMirandol-Bourgnounac 81190 - Secteur MIRANDOL
- Taxe foncière1 100 € /an
- Référence232
Détail des pièces
- Entrée16,30 m²
- Séjour40 m²
- Véranda Sud10,20 m²
- Véranda nord9,20 m²
- Cuisine12,60 m²
- Salle billard23 m²
- Salle d'eau6,60 m²
- wc1,50 m²
- Chambre 113,40 m²
- Hall mezzanine20 m²
- Chambre 29,60 m²
- Chambre 312,70 m²
- Chambre 414 m²
- Chambre 512,60 m²
- wc avec lavabo1,80 m²
- Salle de jeux 116.60 m²
- Salle de jeux 216,50 m²
- Appentis avec cheminée 20 m²
- Abris11,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2052.00 € et 2777.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 124 620 • RCP 231214103420
Sabine HENRI Immobilier Rural
11 Av du Viaur
81190 MIRANDOL-BOURGNOUNAC
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