



- Surface96 m²
- Pièces5
- Terrain2 381 m²
- Construction1972
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de plain pieds avec piscine
235 000 €
Les points forts
- Terrasses
- Qualité de la renovation
- Piscine isolée et au sel
- Plain pieds
Descriptif du bien
Villa de Standing avec Piscine et Jardin - Une Oasis de Tranquillité
Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1972 et entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 96 m². Cette propriété unique, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour une occupation libre.
Havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La villa, en excellent état, se distingue par ses finitions haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités.
Le séjour de 26 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les équipements nécessaires pour les chefs les plus exigeants. Les 2 salles d'eau, dont un WC indépendant, garantissent confort et intimité.
Profitez des beaux jours sur l'une des 2 terrasses, totalisant 100 m², ou dans le jardin de 1500 m², parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. La piscine de 10x15 m, au sel avec membrane armée, est un véritable atout pour les journées estivales. Le terrain de 2381 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La villa est équipée d'un chauffage individuel, chaud/froid (gainable) assurant une température agréable en toute saison. Les hauteurs sous plafond de 2.60 m ajoutent une touche d'élégance et de spaciosité. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant modernité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à quelques minutes en voiture.
VILLA PLAIN PIEDSRENOVATION
PISCINE AU SEL MEMBRANE ARMÉE
GRAND JARDIN
3 CHAMBRES
2 SALLES D'EAU
MIRANDOL
TARN
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface96 m²
- Surface au sol96 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine10x15 au sel avec membrane armée
- Terrain2 381 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMirandol-Bourgnounac 81190 - Secteur MIRANDOL
- Taxe foncière950 € /an
- Référence230


Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Cuisine10,6 m²
- Salon/séjour26,30 m²
- Chambre 19,55 m²
- Chambre 29,30 m²
- Chambre 312 m²
- Salle d'eau5,30 m²
- Salle d'eau 28 m²
- Dégagement7 m²
- Garage13,20 m²
- Faré32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511905184 • RCP 251006187953

Sabine HENRI Immobilier Rural
11 Av du Viaur
81190 MIRANDOL-BOURGNOUNAC
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