Villa de Plain Pieds de 90m3

En exclusivité chez Sabine Henri Immobilier Rural, cette villa plain-pied contemporaine vous séduira par sa qualité de construction, son état impeccable et ses prestations modernes. Édifiée en2015 au cœur d'un quartier résidentiel d'Albi, elle développe 90 m² habitables sur un terrain de 312 m², avec une terrasse couverte de 22 m² donnant sur un jardin exposé Sud.
La maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée en coin cuisine. Tous les équipements sont récents et performants : chauffage électrique réversible avec climatisation, chauffe-eau thermodynamique, VMC simple flux, menuiseries PVC/aluminium. Assainissement individuel conforme. Deux stationnements extérieurs. Terrain piscinable.
Un bien clé en main, idéal pour une famille, sans travaux à prévoir.
Contact exclusif : Frédéric Salm – 06 73 05 47 01 – frederic@immobilier-rural.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE B – GES A. Dépenses énergétiques estimées entre 520 € et 750 €/an (réf. 2023). Bien proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Risques : georisques.gouv.fr. Document non contractuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511905184 • RCP 251006187953