Maison de campagne en bois

Dans un environnement naturel et préservé du secteur du Ségala, cette maison de campagne en bois développe 118 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 811 m² exposé plein sud. La distribution est généreuse et fonctionnelle : un séjour de 35,85 m², une cuisine aménagée et équipée de 6,99 m², deux chambres de plain-pied (9,83 m² et 9,98 m²), une salle de bains, une buanderie indépendante et un WC. À l'étage, une exceptionnelle chambre de 42,54 m² avec point d'eau, WC et terrasse de 4,88 m² offre un espace remarquable, idéal en suite parentale ou espace détente.
La construction en bois avec isolation laine de verre assure une ambiance chaleureuse et naturelle. Chauffage individuel au bois (poêle), chauffe-eau électrique, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique disponible. Garage de 38 m². Terrasse de 12 m² avec vue sur jardin et nature. Stationnement intérieur (1 place) et extérieur (4 places). Terrain piscinable. Partiellement meublé.

À noter : assainissement individuel non conforme — mise en conformité à prévoir. Taxe foncière : 652 €/an.
Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D – Classe climat A. Consommation énergétique estimée : 187 kWh/m².an – Émissions de GES : 5 kg CO₂/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Document non contractuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 • RCP 127 103 754