



- Surface126 m²
- Pièces5
- Terrain995 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON DE PLAIN PIED DE 4 CHAMBRES+ 1 BUREAU
285 000 €
Les points forts
- PLAIN PIED
- LUMINEUSE
- GRAND JARDIN
- CHEMINÉE AVEC INSERT
- GARAGE
Descriptif du bien
Secteur Jarlard, au calme au fond d’une impasse, maison de plain-pied très
lumineuse de 105 m2, 3 chambres + suite parentale avec clim réversible et entrée indépendante, cuisine ouverte sur pièce de vie de 48 m2,
salle d’eau, wc séparés, buanderie/dressing de 9 m2
- Véranda 12 m2
- Cave en partie aménagée de 28 m2
- Garage de 24 m2
Les extérieurs :
- Piscine bois hors sol, enterrée avec terrasse bois
- Terrain de près de 1000 m2 arboré avec coin potager, fruitiers, abris.
- Il y a à l’arrière de la maison un portail coulissant qui permet un accès
indépendant à la suite parentale.
Idéal famille, activité indépendante/libérale ou pour de la location
saisonnière.
Points techniques :
- Menuiseries double vitrage pvc / volets roulants
- Chauffage au gaz de ville et cheminée à insert
- Tout à l’égout
Arrêt de bus à moins de 500m
5 mn à pied du rond point de Gesse et de ses commerces
15 mn à pied des collèges et Lycées
7 mn à pied de la clinique Claude Bernard et pharmacie
15-20 mn à pied de la place du vigan
Accès rocade à moins de 5 mn en voiture
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface126 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineBOIS HORS SOL ENTERRÉE
- Terrain995 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAlbi 81000
- Taxe foncière2 250 € /an
- RéférenceVM472


Détail des pièces
- ENTRÉE6 m²
- DEGAGEMENT7 m²
- CHAMBRE 19 m²
- CHAMBRE 29 m²
- CHAMBRE 310,5 m²
- SUITE PARENALE21 m²
- SEJOUR/CUISINE48 m²
- BUANDERIE9,5 m²
- WC1,50 m²
- SALLE D'EAU4,50 m²
- VERANDA12 m²
- CAVE/BUREAU28 m²
- GARAGE24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 • RCP 127 103 754

Sabine HENRI Immobilier Rural
11 Av du Viaur
81190 MIRANDOL-BOURGNOUNAC
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