




- Surface223 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain11 930 m²
- Construction1936
Belle maison de campagne sur plus d'1 hectare
396 000 €
Les points forts
- Beaux volumes
- Materiaux de qualité
- Très lumineuse
- Bonne classe energetique C
Descriptif du bien
Très belle maison de huit pièces et cinq Chambres.Rénovation récente, clim, réversible, double vitrage, cuisine, salle d'eau...
Les espaces offrent un beau volume et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine, buanderie et accès au sous-sol, un très beau hall d'entrée avec un parquet massif, un salon et une suite parentale.
À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un bureau.
Le grenier est aménageable, les huisseries sont récentes.
Le sous-sol complet offre un bel espace de rangement propre et sain.
La grange sur deux niveaux est idéale pour du stockage, un élevage passion, la création d'atelier divers ...Le terrain plat se trouve tout autour de la propriété.
Une propriété avec beaucoup de charme qui saura vous séduire. Tranquillité et Sérénité garanties
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface223 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1936
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain11 930 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMirandol-Bourgnounac 81190
- Taxe foncière1 637 € /an
- Référence221


Détail des pièces
- Sous sol en rez-de-jardin120 m²
- Entrée35 m²
- Salon20,30 m²
- Cuisine28 m²
- Chambre parentale20,20 m²
- Buanderie9,40 m²
- Arrière cuisine avec entrée indépendante5 m²
- WC1,5 m²
- Palier avec coin lecture et accès combles13,40 m²
- Chambre 2 avec anti chambre16,30 m²
- Chambre 318 m²
- Chambre 420,70 m²
- Chambre 5 avec anti chambre15,90 m²
- Bureau10,40 m²
- Grenier aménageable105 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 • RCP 127 103 754

Sabine HENRI Immobilier Rural
11 Av du Viaur
81190 MIRANDOL-BOURGNOUNAC
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