




- Surface119 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain961 m²
- Construction1972
Maison indépendante de 4 chambres
150 000 €
Les points forts
- Très bon entretien
- Au coeur du village
- Lumineuse
- Double vitrage
- Isolation par l'exterieur
Descriptif du bien
Maison Individuelle avec Potentiel
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 119 m² habitables, construite en 1972, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un environnement campagnard, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son immense potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante partiellement équipée, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres. À l'étage, 2 chambres confortables 1 grenier de 30m2 aménageable, parfait pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Le terrain de 961 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. Un balcon et un jardin complètent ce tableau idyllique, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.
Cette maison, avec son isolation extérieure, son chauffage central avec pompe à chaleur, son insert, ses huisseries en double-vitrage, ses volets électriques et sa toiture en ardoises, est prête à être seulement rafraîchie pour devenir votre havre de paix personnalisé. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un excellent potentiel, située dans un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, une excellente boulangerie et boucherie et à 10 minutes à pied, un restaurant pour des moments gourmands. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes à pieds également, et plusieurs collèges sont également disponibles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface119 m²
- Surface au sol103 m²
- Séjour28 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Terrain961 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLa Salvetat-Peyralès 12440 - Secteur MIRANDOL
- Référence210


Détail des pièces
- ENTRÉE5,10 m²
- SÉJOUR27,70 m²
- CUISINE12 m²
- SALLE DE BAIN6,60 m²
- WC avec lave main2,40 m²
- CHAMBRE14,60 m²
- CHAMBRE16 m²
- CHAMBRE avec 2 placards de 11m2 chacun14,50 m²
- CHAMBRE15,70 m²
- WC4,40 m²
- GRENIER avec 2 fenêtres30 m²
- DEGAGEMENT6 m²
- GARAGE103 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 • RCP 127 103 754

Sabine HENRI Immobilier Rural
11 Av du Viaur
81190 MIRANDOL-BOURGNOUNAC
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