- Surface750 m²
- Pièces22
- Salle de bains1
- Terrain10 025 m²
- Construction1900
Moulin aménagé en 6 habitations sur plus d'un hectare.
620 000 €
Descriptif du bien
Moulin avec de grands volumes et des revenus locatifs.
Cette propriété bénéficie d'un droit d'eau, tant pour l'arrosage que pour la baignade. Elle est composée d'une grande habitation principale de 5 chambres, soit 223m2 avec la pièce de vie donnant sur le plan d'eau, de 4 appartements indépendants, d'un studio d'un grand garage de 195m2 et de diverses dépendances. Le jardin est divisé en 3 ilots indépendants pour plus d'intimité, terrain de loisir, vergers, jardin paysagé...
Le moulin est encore équipé de son mécanisme et de turbines. La résidence principale possède un cumulus thermodynamique et des panneaux photovoltaïques avec batteries, clim reversible, poele à bois...
À seulement 10 mn du réservoir du canal du midi, cette propriété offre une multitude de possibilites pour des investisseurs.
Possibilité d'un taux brut de rentabilité de 6% hors habitation principale!Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation
- Surface750 m²
- Séjour72 m²
- Pièces22
- Chambres14
- Salle de bains1
- Salle d'eau6
- WC8
- Construction1900
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur9
- Stationnement extérieur9
- Terrain10 025 m²
- LocalisationSorèze 81540
- Taxe foncière3 100 € /an
- RéférenceVM346
Détail des pièces
- SALLE DE RECEPTION124 m²
- entrée24.5 m²
- entrée31 m²
- CAVES - Réparti en 3 pièces accessibles168.50 m²
- Appartement 2 - 2 chambres75 m²
- garage - 3 portails de 3 mètres de large et 3 mètres de haut195 m²
- Appartement 3 - 3 chambres85 m²
- Appartement 1 - 3 chambres90 m²
- entrée17 m²
- Palier11 m²
- salon/sejour65.30 m²
- Salle commune - Double accès50 m²
- buanderie18 m²
- salon/sejour - Au-dessus de la salle de réception118 m²
- bureau28 m²
- salon/sejour31.80 m²
- chambre9.40 m²
- chambre - avec dressing18.45 m²
- chambre12.60 m²
- chambre - avec elle d'eau séparée de 3,30m28.90 m²
- chambre - avec salle d'eau13.10 m²
- Appartement 40.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 • RCP 127 103 754
Sabine HENRI Immobilier Rural
11 Av du Viaur
81190 MIRANDOL-BOURGNOUNAC
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