



- Surface235 m²
- Pièces10
- Terrain6 164 m²
- Construction1800
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Propriété ancienne de 2 habitations, plus de 6000m2 de terrain
289 000 €
Les points forts
- Belle surface
- Appartement indépendant Neuf
Descriptif du bien
Maison Idéale pour chambres d'hôtes
Maison individuelle nichée au cœur de la campagne. Construite en 1800 et rénovée en 2014, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Avec une surface habitable de 235 m², cette maison de deux étages offre un espace de vie généreux. Salon spacieux, baigné de lumière naturelle, cuisine américaine équipée.
La maison comprend 10 pièces, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités, ou pour une activité de chambres d'hôtes. Elle est actuellement scindée en 2 habitations indépendantes. Le jardin, d'une superficie de 6164 m², est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, ce qui est idéal pour les familles nombreuses ou pour les visiteurs. La vue sur la campagne est dégagée, offrant une sensation de tranquillité et de sérénité.
Quelques petits travaux sont à prévoir à l'intérieur, mais cela représente une excellente opportunité pour ajouter votre touche personnelle.
Le chauffage est individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.
Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont des écoles, des commerces et des restaurants. À moins de 20 minutes, vous trouverez des centres commerciaux et des loisirs variés.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface235 m²
- Pièces10
- Construction1800
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain6 164 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationTréban 81190
- Taxe foncière1 450 € /an
- Référence223


Détail des pièces
- entrée20 m²
- salon44 m²
- salle a manger20 m²
- cuisine16 m²
- Hall entrée9 m²
- Salle d'eau7 m²
- salon29 m²
- chambre14 m²
- hall7 m²
- chambre avec sde42 m²
- chambre avec sde22 m²
- chambre avec sde24 m²
- buanderie10 m²
- hall4 m²
- chambre24 m²
- chambre18 m²
- salle de bain6 m²
- chambre19 m²
- chambre15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 124 620 • RCP 231214103420

Sabine HENRI Immobilier Rural
11 Av du Viaur
81190 MIRANDOL-BOURGNOUNAC
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