Propriété de 2 habitations sur plus de 5000m2 de terrain constructible

MAISONS ANCIENNES EN PIERRE ET TERRE - SECTEUR MIRANDOL-BOURGNOUNAC - 242 m² sur 5 758 m² de terrain
Au cœur du Ségala Tarnais, secteur Mirandol-Bourgnounac, propriété de caractère composée de deux habitations sur un terrain clos de plus de 5 758 m², avec vue dégagée sur la campagne à moins d'un kilomètre du village. Ces maisons anciennes développent 275 m² habitables ( 177 et 98) sur 2 niveauxLa première comprend 7 pièces dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. La seconde est composée de 5 pièces dont 3 chambres. Les pièces de vie bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de poutres apparentes, parquet et tomettes selon les espaces, ainsi que d'une exposition est-ouest favorisant la luminosité toute la journée. Cuisine indépendante partiellement équipée. L'état intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement. Chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible, chauffe-eau électrique. Assainissement individuel. Le bien dispose d'une cave, d'une grange annexe de 154 m², de 2 terrasses, d'un jardin arboré et d'un terrain piscinable. 4 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures. Bien libre de toute occupation.
Prix de vente : 280 000 € (honoraires charge vendeur) - Taxe foncière : 1 100 €/an - Classe énergie C (134 kWh/m².an) - Classe climat A (5 kg CO2/m².an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2022) : entre 1 990 € et 2 760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511905184 • RCP 251006187953