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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - La Salvetat-Peyralès 12440
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - La Salvetat-Peyralès 12440
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - La Salvetat-Peyralès 12440
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  • Surface260 m²
  • Pièces8
  • Terrain9 503 m²
  • Construction1891
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison de campagne 5 chabres

320 000

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - La Salvetat-Peyralès 12440

Descriptif du bien

Maison de caractère rénovée avec un charme d'antan

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1891, récemment rénovée en 2023, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec ses 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix.

Spacieux séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les cinq chambres, dont deux salles d'eau et deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille.

La terrasse de 60 m² est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin de plus de  8000 m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre espace extérieur.

Cette maison, conforme aux normes PMR, est isolée avec de la laine de verre dans les murs et les plafonds, et possède une toiture en lauzes et ardoises. Le chauffage individuel au fuel et les 2 poules à bois assurent une gestion efficace de l'énergie.

Située dans un cadre campagnard, cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante. Les commodités les plus proches incluent une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, et une alimentation générale, tous accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente en famille.

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Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    260 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1891
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Non
  • Terrain
    9 503 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    La Salvetat-Peyralès 12440 - Secteur MIRANDOL
  • Taxe foncière
    706 € /an
  • Référence
    203

Détail des pièces

  • SÉJOUR
    39 m²
  • CUISINE
    22 m²
  • DEGAGEMENT
    28 m²
  • WC
    4 m²
  • CHAMBRE
    23 m²
  • SALLE D'EAU avec wc
    4 m²
  • PLACARD
    8 m²
  • SALON
    31 m²
  • DEGAGEMENT
    31 m²
  • CHAMBRE DOUBLE
    41 m²
  • CHAMBRE
    19 m²
  • CHAMBRE
    14 m²
  • CHAMBRE avec salle d'eau et wc
    20 m²
  • INDEPENDANTE
    4 m²
  • WC
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 • RCP 127 103 754

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