



- Surface260 m²
- Pièces8
- Terrain9 503 m²
- Construction1891
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de campagne 5 chabres
320 000 €
Descriptif du bien
Maison de caractère rénovée avec un charme d'antan
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1891, récemment rénovée en 2023, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec ses 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix.
Spacieux séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les cinq chambres, dont deux salles d'eau et deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille.
La terrasse de 60 m² est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin de plus de 8000 m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre espace extérieur.
Cette maison, conforme aux normes PMR, est isolée avec de la laine de verre dans les murs et les plafonds, et possède une toiture en lauzes et ardoises. Le chauffage individuel au fuel et les 2 poules à bois assurent une gestion efficace de l'énergie.
Située dans un cadre campagnard, cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante. Les commodités les plus proches incluent une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, et une alimentation générale, tous accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente en famille.
Prévoir des travaux de finitionNe manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface260 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1891
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Terrain9 503 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLa Salvetat-Peyralès 12440 - Secteur MIRANDOL
- Taxe foncière706 € /an
- Référence203


Détail des pièces
- SÉJOUR39 m²
- CUISINE22 m²
- DEGAGEMENT28 m²
- WC4 m²
- CHAMBRE23 m²
- SALLE D'EAU avec wc4 m²
- PLACARD8 m²
- SALON31 m²
- DEGAGEMENT31 m²
- CHAMBRE DOUBLE41 m²
- CHAMBRE19 m²
- CHAMBRE14 m²
- CHAMBRE avec salle d'eau et wc20 m²
- INDEPENDANTE4 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 • RCP 127 103 754

Sabine HENRI Immobilier Rural
11 Av du Viaur
81190 MIRANDOL-BOURGNOUNAC
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne vous inquiétez pas, notre sélection évolue constamment. Remplissez notre formulaire d'alerte mail pour recevoir en avant-première les nouvelles offres correspondant à vos critères.
Restez informé et ne manquez aucune opportunité avec Sabine Henri Immobilier Rural. Nous sommes là pour vous aider à trouver le bien parfait.