



- Surface135 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain13 816 m²
- Construction1850
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de 4 chambres sur plus d'1hectare
298 000 €
Les points forts
- Grand terrain
- Rénovation totale
- Belle dépendances
- Superbe Vue
Descriptif du bien
Maison de caractère du XIXe siècle
Découvrez cette perle rare en pleine campagne, où l'authenticité rencontre le confort moderne
✨ Une demeure chargée d'histoire et de charme
Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison de maître du XIXe siècle, où chaque pierre murmure des récits d'autrefois. Construite en 1850, cette demeure d'exception allie le prestige de l'architecture ancienne à un intérieur entièrement rénové dans un état impeccable. Avec ses 135 m² habitables, elle offre un espace généreux pour une vie de famille épanouie ou pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
Dès l'entrée, vous serez saisis par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce aux ouvertures en PVC avec double vitrage, alliant isolation thermique et esthétique contemporaine. Les 7 pièces de cette maison sont agencées avec intelligence pour vous offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et enchanteur, tandis que les 4 chambres spacieuses promettent des nuits paisibles bercées par le silence de la campagne.
🏡 Un intérieur où le confort moderne épouse le cachet d'antan
À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour marier l'authenticité des matériaux anciens avec les conforts modernes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est le cœur battant de cette maison : un espace convivial où les repas se partagent dans une ambiance à la fois rustique et sophistiquée. Les deux salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) ont été conçues pour allier praticité et élégance, avec des finitions soignées qui reflètent le soin apporté à cette rénovation.
Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en hiver, tandis que l'été, les murs épais de cette maison ancienne préservent une fraîcheur naturelle. Les sols en bois massif, les poutres apparentes et les cheminées d'origine ajoutent une touche de caractère unique, faisant de chaque pièce un espace à part entière où l'histoire et le présent se rencontrent harmonieusement.
🌿 Un écrin de verdure à votre mesure
À l'extérieur, le jardin généreux qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux, vos après-midis ensoleillés passés à lire sous les arbres ou à organiser des barbecues entre amis. Cette propriété est également dotée d'un terrain piscinable, offrant la possibilité d'installer une piscine pour transformer vos étés en moments de détente et de plaisir en famille.
La vue imprenable sur la campagne environnante ajoute une dimension poétique à cette propriété. Que ce soit depuis la terrasse en pierre, le jardin ou les fenêtres de la maison, vous profiterez d'un panorama à couper le souffle, où les champs à perte de vue et les collines lointaines créent un cadre idyllique pour une vie au grand air.
💡 Un projet de vie à saisir sans attendre
Cette maison de caractère est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien se marie avec le confort du moderne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour y élever votre famille, d'une maison de campagne pour vos week-ends ou d'un projet de restauration à valoriser, cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Entièrement rénovée et en excellent état, elle ne nécessite aucun travaux immédiat, vous permettant de vous installer dès la signature chez Sabine HENRI Immobilier Rural et de commencer à écrire votre propre histoire dans ce cadre enchanteur. Laissez-vous tenter par cette invitation au rêve et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Je souhaite visiter cette maison📍 Proximité et commodités
Située en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un accès privilégié aux commodités essentielles. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez un boulanger, une épicerie et un café pour vos courses quotidiennes et vos pauses gourmandes. Pour des besoins plus spécifiques, plusieurs supermarchés et services sont accessibles en moins de 20 minutes, tandis que les écoles, médecins et commerces spécialisés se situent à moins de 30 minutes de trajet. La tranquillité de la campagne est ainsi préservée, sans sacrifier la praticité du quotidien.
📧 contact@sabinehenri-immobilier.com | 🌐 www.sabinehenri-immobilier.com |
© 2023 Sabine HENRI Immobilier Rural. Tous droits réservés.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface135 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Description de la piscineHORS SOL
- Terrain13 816 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMirandol-Bourgnounac 81190
- Référence235


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3670.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511905184 • RCP 251006187953

Sabine HENRI Immobilier Rural
11 Av du Viaur
81190 MIRANDOL-BOURGNOUNAC
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