



- Surface84 m²
- Pièces4
- Terrain962 m²
- Construction1964
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Mais de village de 2 chambres
135 000 €
Les points forts
- terrain
- centre village
- calme
- fibre
Descriptif du bien
Maison Ancienne à Rénover avec Jardin Spacieux
Découvrez en exclusivité cette charmante maison ancienne de 1964, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 84 m² habitables, cette propriété plain-pied offre un joli potentiel pour de créer un foyer confortable. Le jardin de 850 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles.
Séjour lumineux de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts.
Toit en tuiles et cave de 30 m² . Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente ultime. Un stationnement intérieur et extérieur est disponible pour votre commodité.
Située à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale et 10 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un restaurant et d'un médecin généraliste, cette maison est idéale pour les familles. Les bus sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Chauffage central fuel, double vitrages, volets électriques, Garage attenant, sortie sécuriséeNe manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou.
Idéal primo accédant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination créer l'histoire de votre futur foyer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface84 m²
- Séjour19 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1964
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain962 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMirandol-Bourgnounac 81190 - Secteur MIRANDOL
- Taxe foncière1 075 € /an
- Référence211


Détail des pièces
- ENTRÉE6,70 m²
- SÉJOUR18,30 m²
- CUISINE14,30 m²
- SALLE D'EAU4,25 m²
- CHAMBRE 1 (+ placards)16,40 m²
- CHAMBRE 214 m²
- COULOIR3,60 m²
- DÉGAGEMENT ( avec placards)6,50 m²
- GARAGE36 m²
- CAVE30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2558.00 € et 3461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 • RCP 127 103 754

Sabine HENRI Immobilier Rural
11 Av du Viaur
81190 MIRANDOL-BOURGNOUNAC
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