




- Surface302 m²
- Pièces12
- Salle de bains1
- Terrain1 841 m²
Maison ancienne à vendre, 12 pièces - Tanus 81190
325 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette superbe maison ancienne.
Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, rénovée en 2007, offrant une surface habitable de 302 m² et un terrain de 1841 m². Cette propriété, située dans un cadre paisible, est prête à accueillir votre famille et vos rêves.
Cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 40 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.
De plus vous avez un logement indépendant comprenant cuisine, salon, et une chambre.Le jardin de 1841 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour organiser des barbecues entre amis. La toiture en bac acier, installée en 2018, garantit une protection optimale contre les intempéries. La maison est isolée avec de la laine de verre dans les combles, assurant une température agréable toute l'année.
Bien que la maison soit en bon état général, quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser votre intérieur. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent un confort thermique optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de charme, avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, dont des écoles, des commerces et des restaurants.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface302 m²
- Séjour40 m²
- Pièces12
- Chambres6
- Salle de bains1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain1 841 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationTanus 81190
- Taxe foncière1 969 € /an
- Référence227


Détail des pièces
- cuisine20 m²
- Chambre bas10 m²
- Salon39 m²
- SDB12 m²
- Salon 240 m²
- Bureau18 m²
- Espace sanitaire12 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 221 m²
- Chambre 315 m²
- Chambre420 m²
- Cuisine Appartement18 m²
- Salon Appartement30 m²
- Chambre Appartement20 m²
- WC Appartement1,87 m²
- SDE Appartement3,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8020.00 € et 10851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511905184 • RCP 251006187953

Sabine HENRI Immobilier Rural
11 Av du Viaur
81190 MIRANDOL-BOURGNOUNAC
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